- Woonoppervlakte
- Circa 336 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 2426 m²
- Object type
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
- Aantal kamers
- 10 kamers (4 slaapkamers)
De woning wordt omringd door fraaie natuur met een wijd vertakt wandel- en fietsgebied langs landerijen, kastelen en weilanden. Ook grote steden zoals Maastricht, Aken, Luik en Eupen zijn makkelijk bereikbaar.
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=uXRAMjJ9MnE
INDELING:
Begane grond:
- Inkomhal met vestiaire en apart toilet;
- Kantoor/slaapkamer met toegang tot de gewelfde kelder;
- De riante woonkamer heeft grote raampartijen en staat in verbinding met de keuken en tuin;
- De open keuken is compleet ingericht en heeft een prachtig kookeiland v.v. een granieten werkblad;
- Berging met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast;
1e verdieping:
- Ruime overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers (21 m², 26 m² en 27 m²);
- De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming;
- Apart toilet;
- De trap is op maat gemaakt met eiken hout en smeedijzer;
Zolder:
- De ruime zolder biedt u de mogelijkheid om nog 2 extra kamers te realiseren;
Kelder:
- Prachtig gewelfde kelder;
- volledig opnieuw uitgegraven;
- Wordt nog v.v. een eiken vloer;
- Ideaal te gebruiken als wijnkelder;
Tuin:
- Ruime tuin, volledig omheind en v.v. een verhoogd terras en uitgestrekt gazon;
- Garage met sectionaal poort en plaats voor 1 auto;
- Loods (circa 115 m²) met sectionaalpoort en v.v. gas, water en elektriciteit;
Techniek:
- Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ isolerende beglazing);
- De gehele begane grond + badkamer zijn v.v. vloerverwarming;
- De woning wordt opgeleverd met een warmtepompinstallatie en 30 zonnepanelen;
Keukenapparatuur:
- Inductieplaat (Neff),
- Uitschuifbare afzuigkap (Neff),
- 2 combi-ovens (Neff),
- Koelkast
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20240801-0003328590-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 167, label B
Het certificaat is geldig tot en met: 01/08/2034
Elektrische installatie: wordt conform opgeleverd
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee
Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: D
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen
Beschermd erfgoed
Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Burgerhuis
Vastgesteld landschapsatlasrelict: 's Graven-, Sint-Martens- en Sint-Pietersvoeren
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 336 m²
- Perceeloppervlakte
- 2426 m²
- Inhoud
- 1226 m³
- Overige inpandige ruimte
- 60 m²
- Externe bergruimte
- 115 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 10 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 1986 m² (26.8 meter diep en 74.11 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, elektrische deur
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op afgesloten terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
4,02% - ArgentaHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Plattegronden PDF
EPC
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Erik Bessems Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Dave D
Toevallig vandaag nog iemand aangeraden om naar Bessems te gaan. 2 jaar terug met hulp van Erik een woning verkocht en was positief over de...
-
Dhr. Mevrouw P. Wens
Heel kundige makelaar die zijn huiswerk al heeft gedaan voordat je het gesprek hebt. Transparant, eerlijk en fijne professionele medewerkers...
-
Een funda gebruiker
Verkoop is vlot verlopen, het contact met kantoor heel goed maar de open dag na meer dan een jaar in de verkoop was een beetje te laat. Miss...