Wohnfläche
Über 336 m²
Grundstücksfläche
Über 2426 m²
Objekttyp
Herrenhaus, Zweifamilienhaus
Anzahl der Zimmer
10 Zimmer (4 Schlafzimmer)

Onderdorp 12

3798, 's Gravenvoeren

Schönes authentisches herrenhaus mit großem schuppen und garage in der region voer! wohnfläche 336 m² und grundstück 2.426 m². das haus wurde gründlich renoviert (2014 - 2017) und mit hochwertigen materialien fertiggestellt. so verfügt das haus über ein geräumiges wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener küche, 4 schlafzimmer und ein geräumiges dachgeschoss mit der möglichkeit von 2 zusätzlichen zimmern. der hintere garten hat eine schöne steinterrasse und eine geräumige auffahrt, die zur garage und zum schuppen führt.

das anwesen ist umgeben von wunderschöner natur mit einem weit verzweigten wander- und fahrradgebiet entlang von bauernhöfen, schlössern und wiesen. große städte wie maastricht, aachen, lüttich und eupen sind ebenfalls leicht erreichbar.

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my.matterport.com/show/?m=uxramjj9mne

layout:

erdgeschoss:
- eingangshalle mit garderobe und separater toilette;
- büro/schlafzimmer mit zugang zum gewölbekeller;
- das geräumige wohnzimmer hat große fenster und ist mit der küche und dem garten verbunden;
- die offene küche ist voll ausgestattet und hat eine schöne kochinsel mit granitarbeitsplatte;
- abstellraum mit waschbecken und anschlüssen für waschmaschine und trockner;

1. stock:
- geräumiger treppenabsatz mit zugang zum badezimmer und 3 schlafzimmern (21 m², 26 m² und 27 m²);
- das badezimmer ist mit einer komfortablen badewanne, begehbarer dusche, doppelwaschbecken und fußbodenheizung ausgestattet;
- separate toilette;
- die treppe ist eine sonderanfertigung aus eichenholz und schmiedeeisen;

dachgeschoss:
- das geräumige dachgeschoss bietet ihnen die möglichkeit, 2 weitere zimmer zu schaffen;

untergeschoss:
- schöner gewölbekeller;
- komplett ausgehoben;
- soll mit einem eichenboden ausgestattet werden;
- ideal zur nutzung als weinkeller;

garten:
- geräumiger garten, komplett eingezäunt und mit einer erhöhten terrasse und einer großen rasenfläche ausgestattet;
- garage mit sektionaltor und platz für 1 auto;
- schuppen (ca. 115 m²) mit sektionaltor und ausgestattet mit gas, wasser und strom;

technik:
- vollständig isoliert (dach-, wand- und bodenisolierung und hr++ isolierverglasung);
- das gesamte erdgeschoss und das badezimmer haben eine fußbodenheizung;
- das haus wird mit einer wärmepumpenanlage und 30 sonnenkollektoren geliefert;

küchengeräte:
- induktionskochfeld (neff),
- dunstabzugshaube (neff),
- 2 kombi-backöfen (neff),
- kühlschrank

energieleistung und raumklima (epb-epc)
zertifikat vorhanden: ja
nummer des epc-zertifikats: 20240801-0003328590-res-1
berechnete energiekennzahl: (kwh/m²): 167, label b
das zertifikat ist gültig bis: 01/08/2034
elektroinstallation: wird geliefert in Übereinstimmung mit

information stadtplanungsvorschriften:
stadtbauverordnung: ja
kÜrzester zielbereich: wohngebietserweiterung
tÄglich ausgegebene wohnungen: nein
kaufrecht für diese waren: ja
entwicklungsgenehmigung: nein

hochwassergefährdete gebiete:
grundstückspunkte oder p-punktzahl: d
gebäude-score oder g-score: d
standort im signalgebiet: nein
standort in einer festgelegten uferzone oder einem festgelegten Überschwemmungsgebiet: nein

a: keine Überschwemmung modelliert b: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit bei klimaänderung c: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit d: mittlere Überschwemmungswahrscheinlichkeit

geschütztes kulturerbe
etabliertes bauliches erbe: bürgerhaus
identifiziertes landschaftsatlasrelikt: 's graven, sint-martens und sint-pietersvoeren

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung
Preis auf Anfrage
Status
Verfügbar
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Herrenhaus, Zweifamilienhaus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Art des Daches
Mit Ziegeln gedecktes Satteldach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
336 m²
Grundstücksfläche
2426 m²
Inhalt
1226 m³
Andere Innenräume
60 m²
Externer Speicherplatz
115 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
10 Zimmer (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Badewanne, Doppelwaschbecken, begehbare Dusche
Anzahl der Stockwerke
4 Stockwerke

Energie

Isolierung
Vollständig isoliert
Heizung
Heizkessel, Fußbodenheizung teilweise, Wärmepumpe
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Remeha Kombikessel gasbefeuert ab 2017 (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
In waldreicher Umgebung, ländliche Lage
Garten
Hinterhof
Afmetingen achtertuin
1986 m² (26,8 Meter tief und 74,11 Meter breit)
Gartenlage
Liegt im Nordosten und ist über den Hintereingang zugänglich

Stauraum

Scheune/Schuppen
Angebrachter Stein
Einrichtungen
Mit Strom, mit Wasser, mit Dachboden

Garage

Typ der Garage
Angebrachter Stein
Kapazität
1 Auto
Einrichtungen
Elektrizität, elektrische Tür
Isolierung
Vollständig isoliert

Parken

Parkmöglichkeiten
Auf eingezäunten Grundstücken

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,82% - Venn Hypotheek - 100%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

3,85% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.36% met NHG) wurde am 04-10-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Ansicht der solaren Grenzen

Erik Bessems Makelaardij

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3620, Lanaken

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Onderdorp 12, 's Gravenvoeren

Preis auf Anfrage - Verfügbar