- Wohneinheitenfläche
- Um 336 m²
- Grundstücksfläche
- Um 2426 m²
- Gegenstandsart
- Herrenhaus, halb eigenstehendes Haus
- Anzahl der Zimmer
- 10 Räume (4 Schlafzimmer)
Prächtiges authentisches Herrenhaus mit großer Werkstatt und Garage in der Voerstreek! Wohnfläche 336 m² und Grundstück 2.426 m². Das Haus wurde gründlich renoviert (2014 - 2017) und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. So verfügt das Haus über eine geräumige Wohnküche mit voll eingerichteter offener Küche, 4 Schlafzimmer sowie einen großen Dachboden mit Möglichkeit zu 2 zusätzlichen Zimmern. Der Hintergarten hat ein schönes Steinterrassen und eine große Einfahrt zur Garage und Werkstatt.
Das Haus wird von schöner Natur umgeben mit einem weit verzweigten Wander- und Radwegnetz entlang von Landwirtschaftsflächen, Schlössern und Weiden. Auch große Städte wie Maastricht, Aachen, Lüttich und Eupen sind gut erreichbar.
Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder unter:
my.matterport.com/show/?m=uXRAMjJ9MnE
Einteilung:
Erdgeschoss:
- Erwerb mit Umkleide und getrenntem Toilettenraum;}
- Büror Schlafzimmer mit Zugang zum gewölbten Keller;}
- Die gemütliche Wohnzimmer hat große Fensterfronten und ist mit der Küche und dem Garten verbunden;
- Die offene Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über ein wunderschönes Kochinsel u.s.w. mit einem Granit-armer Arbeitsplatte;}<|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|>{
- Abstellraum mit Spülbecken und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner;}
1. Stockwerk:
- Große Dachterrasse mit Zugang zum Bad und 3 Schlafzimmern (21 qm, 26 qm und 27 qm);
- Die Badkammer ist mit einem bequemen Liebads, Dusche, Doppelspüle und Fußbodenheizung ausgestattet;}
- Trenntoilette;}
- Die Treppe ist aus massivem Eichenholz und geschmiedetem Eisen gefertigt;}
Dachboden:
- Der große Dachboden bietet die Möglichkeit, noch 2 zusätzliche Zimmer zu realisieren;
Keller:
- Prächtig gewölbte Kellerräume;}
- vollständig neu ausgegraben;}
- Es wird noch eine Eichen Flooring werden;}
- Ideall für eine Weinkellerei zu verwenden;
Garten:
- Großer Garten, vollständig eingezäunt und mit erhöhtem Terrassieren sowie ausgedehntem Rasen;
- Garagen mit Rolltor und Platz für 1 Auto;
- Schuppen (ca. 115 qm) mit Schiebetür und v.v. Gas, Wasser und Elektrik;}
Technik:
- Vollständig isoliert (Dach-, Wand- und Fußbodenisolierung sowie HR++ isolierendes Glas);
- Die gesamte Erdgeschossfläche + Badzimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet;}
- Die Wohnung wird mit einem Warmwasserbereiter-Anlage und 30 Solarmodule ausgeliefert;
Küchenausstattung:
- Induktionsplatte (Neff),
- Ausziehbarer Abzug (Neff),
- 2 Kombigeräte (Neff),
- Kühlschrank
Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 20240801-0003328590-RES-1
Berechnete Energieleistung: (kWh/m²): 167, Etikett B
Das Zertifikat ist gültig bis zum: 01/08/2034
Elektrotechnisches Anlagenwerk: wird gemäß Lieferung geliefert
Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
BAUORDNUNGSGENEHMIGUNG: ja
NEUSTER BESUCHTER ORT: Wohnflächenerweiterungsgebiete
EINGETRETENE VERHÖRE: nein
VORKAUFEINWIRKUNG FÜR DAS GUT: ja
ZUSAMMENWIRKUNGSGESETZLICHKEITSERLAUBNIS: nein
WASSERANFEGBARE OFFENES GEBIET: nein
Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: D
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: D
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb einer abgegrenzten Uferzone oder abgegrenztem Überschwemmungsgebiet: nein
A: Überschwemmungen nicht modelliert, B: Kleine Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel, C: Kleine Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen, D: Mäßige bis mittlere Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen
Geschütztes Erbe
Festgesetztes bauhistorisches Erbe: Bürgerhaus
Festgelegtes Landschaftsatlas-Relikt: 's Graven-, Sint-Martens- und Sint-Pietersvoeren
Das Haus wird von schöner Natur umgeben mit einem weit verzweigten Wander- und Radwegnetz entlang von Landwirtschaftsflächen, Schlössern und Weiden. Auch große Städte wie Maastricht, Aachen, Lüttich und Eupen sind gut erreichbar.
Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder unter:
my.matterport.com/show/?m=uXRAMjJ9MnE
Einteilung:
Erdgeschoss:
- Erwerb mit Umkleide und getrenntem Toilettenraum;}
- Büror Schlafzimmer mit Zugang zum gewölbten Keller;}
- Die gemütliche Wohnzimmer hat große Fensterfronten und ist mit der Küche und dem Garten verbunden;
- Die offene Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über ein wunderschönes Kochinsel u.s.w. mit einem Granit-armer Arbeitsplatte;}
- Abstellraum mit Spülbecken und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner;}
1. Stockwerk:
- Große Dachterrasse mit Zugang zum Bad und 3 Schlafzimmern (21 qm, 26 qm und 27 qm);
- Die Badkammer ist mit einem bequemen Liebads, Dusche, Doppelspüle und Fußbodenheizung ausgestattet;}
- Trenntoilette;}
- Die Treppe ist aus massivem Eichenholz und geschmiedetem Eisen gefertigt;}
Dachboden:
- Der große Dachboden bietet die Möglichkeit, noch 2 zusätzliche Zimmer zu realisieren;
Keller:
- Prächtig gewölbte Kellerräume;}
- vollständig neu ausgegraben;}
- Es wird noch eine Eichen Flooring werden;}
- Ideall für eine Weinkellerei zu verwenden;
Garten:
- Großer Garten, vollständig eingezäunt und mit erhöhtem Terrassieren sowie ausgedehntem Rasen;
- Garagen mit Rolltor und Platz für 1 Auto;
- Schuppen (ca. 115 qm) mit Schiebetür und v.v. Gas, Wasser und Elektrik;}
Technik:
- Vollständig isoliert (Dach-, Wand- und Fußbodenisolierung sowie HR++ isolierendes Glas);
- Die gesamte Erdgeschossfläche + Badzimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet;}
- Die Wohnung wird mit einem Warmwasserbereiter-Anlage und 30 Solarmodule ausgeliefert;
Küchenausstattung:
- Induktionsplatte (Neff),
- Ausziehbarer Abzug (Neff),
- 2 Kombigeräte (Neff),
- Kühlschrank
Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 20240801-0003328590-RES-1
Berechnete Energieleistung: (kWh/m²): 167, Etikett B
Das Zertifikat ist gültig bis zum: 01/08/2034
Elektrotechnisches Anlagenwerk: wird gemäß Lieferung geliefert
Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
BAUORDNUNGSGENEHMIGUNG: ja
NEUSTER BESUCHTER ORT: Wohnflächenerweiterungsgebiete
EINGETRETENE VERHÖRE: nein
VORKAUFEINWIRKUNG FÜR DAS GUT: ja
ZUSAMMENWIRKUNGSGESETZLICHKEITSERLAUBNIS: nein
WASSERANFEGBARE OFFENES GEBIET: nein
Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: D
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: D
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb einer abgegrenzten Uferzone oder abgegrenztem Überschwemmungsgebiet: nein
A: Überschwemmungen nicht modelliert, B: Kleine Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel, C: Kleine Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen, D: Mäßige bis mittlere Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen
Geschütztes Erbe
Festgesetztes bauhistorisches Erbe: Bürgerhaus
Festgelegtes Landschaftsatlas-Relikt: 's Graven-, Sint-Martens- und Sint-Pietersvoeren
Alle Medien
Planansichten
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 1.195.000 € k.K.
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Herrenhaus, halb eigenstehendes Haus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 336 m²
- Grundstücksfläche
- 2426 m²
- Inhalt
- 1226 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 60 m²
- Außenbereich
- 115 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 10 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Hydro Massage Badewanne, Doppeltischspüler, Dusche mit Zugang
- Anzahl der Wohnetagen
- 4 Wohnetagen
Energie
- Isolation
- Vollständig isoliert
- Heizung
- Heizkollektor, teilweise Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Remeha Combikessel Gas gebraucht seit 2017 (Eigentum)
Außenraum
- Lage
- Im Grünen, landlebens nahe
- Garten
- Hintergarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 1986 m² (26,8 Meter tief und 74,11 Meter breit)
- Lage des Gartens
- Lage im Nordosten und erreichbar über den Hinterausgang
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Angebautes Stein
- Maßnahmen
- Mit Elektrik, mit Wasser, mit Dachgeschoss
Garage
- Garagenart
- Angebautes Stein
- Kapazität
- 1 Auto
- Maßnahmen
- Elektra, elektrische Tür
- Isolation
- Vollständig isoliert
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf geschlossenen Gelände
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG
3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 22-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Planansichten PDF
EPC
Sehen Sie unsere Website an
Besichtigung
Boden verlegen
Wertschätzung
Suchanfrage
Alles herunterladen
Sonnengrenzen betrachten
Auf der Karte
Erik Bessems Makelaardij
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
Kontakt aufnehmen
Über Erik Bessems
Zuverlässigkeit und Service bilden die Basis unserer Kernwerte, mit dem Schwerpunkt auf exzellenter Präsentation und Promotion.
Wir sind überzeugt, dass wir den richtigen Käufer für die Objekte finden werden, die wir zum Verkauf anbieten.
Für jedes Objekt erstellen wir eine detaillierte Analyse, um das Potenzial zu bestimmen und es optimal in unseren Marketingbemühungen auszuschöpfen. Diese Analyse wird speziell für Ihr Haus maßgeschneidert. Dadurch ziehen wir die richtige Zielgruppe an und schließlich den besten Käufer.
Wir arbeiten mit professionellen Stilisten zusammen und nutzen fortschrittliche Virtual-Reality-Techniken. Jedes Objekt erhält die Aufmerksamkeit, die es verdient. Falls erforderlich, entwickeln wir eine einzigartige Strategie.
Unserer erfahrenen Vermittler gelingt es auf diese Weise, den besten Deal für Sie zu erzielen.
Neueste Bewertungen
-
Een funda gebruiker
Sehr angenehme Kontakte, genau aufs Wesentliche eingegangen und das ist letztendlich das Wichtigste; ein gutes Ergebnis. Jeder ist zufrieden...
-
Wendy Souren
Im ersten Anlauf unter dem Niveau, aber als Dominique kam, lief es super. Es wurde viel Energie investiert und das führte zu einer schnellen...
-
Ben Brack
Wir wurden sehr gut von Erik Bessems Immobilien beraten. Ein erstklassiges Unternehmen.
