- Wohnfläche
- Über 336 m²
- Grundstücksfläche
- Über 2426 m²
- Objekttyp
- Herrenhaus, Zweifamilienhaus
- Anzahl der Zimmer
- 10 Zimmer (4 Schlafzimmer)
das anwesen ist umgeben von wunderschöner natur mit einem weit verzweigten wander- und fahrradgebiet entlang von bauernhöfen, schlössern und wiesen. große städte wie maastricht, aachen, lüttich und eupen sind ebenfalls leicht erreichbar.
besuchen sie diese immobilie digital und 'spazieren' sie selbst durch das haus. besuchen sie dazu unsere website oder via:
my.matterport.com/show/?m=uxramjj9mne
layout:
erdgeschoss:
- eingangshalle mit garderobe und separater toilette;
- büro/schlafzimmer mit zugang zum gewölbekeller;
- das geräumige wohnzimmer hat große fenster und ist mit der küche und dem garten verbunden;
- die offene küche ist voll ausgestattet und hat eine schöne kochinsel mit granitarbeitsplatte;
- abstellraum mit waschbecken und anschlüssen für waschmaschine und trockner;
1. stock:
- geräumiger treppenabsatz mit zugang zum badezimmer und 3 schlafzimmern (21 m², 26 m² und 27 m²);
- das badezimmer ist mit einer komfortablen badewanne, begehbarer dusche, doppelwaschbecken und fußbodenheizung ausgestattet;
- separate toilette;
- die treppe ist eine sonderanfertigung aus eichenholz und schmiedeeisen;
dachgeschoss:
- das geräumige dachgeschoss bietet ihnen die möglichkeit, 2 weitere zimmer zu schaffen;
untergeschoss:
- schöner gewölbekeller;
- komplett ausgehoben;
- soll mit einem eichenboden ausgestattet werden;
- ideal zur nutzung als weinkeller;
garten:
- geräumiger garten, komplett eingezäunt und mit einer erhöhten terrasse und einer großen rasenfläche ausgestattet;
- garage mit sektionaltor und platz für 1 auto;
- schuppen (ca. 115 m²) mit sektionaltor und ausgestattet mit gas, wasser und strom;
technik:
- vollständig isoliert (dach-, wand- und bodenisolierung und hr++ isolierverglasung);
- das gesamte erdgeschoss und das badezimmer haben eine fußbodenheizung;
- das haus wird mit einer wärmepumpenanlage und 30 sonnenkollektoren geliefert;
küchengeräte:
- induktionskochfeld (neff),
- dunstabzugshaube (neff),
- 2 kombi-backöfen (neff),
- kühlschrank
energieleistung und raumklima (epb-epc)
zertifikat vorhanden: ja
nummer des epc-zertifikats: 20240801-0003328590-res-1
berechnete energiekennzahl: (kwh/m²): 167, label b
das zertifikat ist gültig bis: 01/08/2034
elektroinstallation: wird geliefert in Übereinstimmung mit
information stadtplanungsvorschriften:
stadtbauverordnung: ja
kÜrzester zielbereich: wohngebietserweiterung
tÄglich ausgegebene wohnungen: nein
kaufrecht für diese waren: ja
entwicklungsgenehmigung: nein
hochwassergefährdete gebiete:
grundstückspunkte oder p-punktzahl: d
gebäude-score oder g-score: d
standort im signalgebiet: nein
standort in einer festgelegten uferzone oder einem festgelegten Überschwemmungsgebiet: nein
a: keine Überschwemmung modelliert b: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit bei klimaänderung c: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit d: mittlere Überschwemmungswahrscheinlichkeit
geschütztes kulturerbe
etabliertes bauliches erbe: bürgerhaus
identifiziertes landschaftsatlasrelikt: 's graven, sint-martens und sint-pietersvoeren
Übertragung
- Preisvorstellung
- Preis auf Anfrage
- Status
- Verfügbar
- Akzeptanz
- Nach Vereinbarung
Bauwesen
- Objekttyp
- Herrenhaus, Zweifamilienhaus
- Art der Konstruktion
- Bestehende Konstruktion
- Art des Daches
- Mit Ziegeln gedecktes Satteldach
Fläche und Volumen
- Wohnfläche
- 336 m²
- Grundstücksfläche
- 2426 m²
- Inhalt
- 1226 m³
- Andere Innenräume
- 60 m²
- Externer Speicherplatz
- 115 m²
Klassifizierung
- Anzahl der Zimmer
- 10 Zimmer (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bäder
- Ausstattung der Badezimmer
- Badewanne, Doppelwaschbecken, begehbare Dusche
- Anzahl der Stockwerke
- 4 Stockwerke
Energie
- Isolierung
- Vollständig isoliert
- Heizung
- Heizkessel, Fußbodenheizung teilweise, Wärmepumpe
- Heißes Wasser
- Kessel
- Heizung Kessel
- Remeha Kombikessel gasbefeuert ab 2017 (Eigentum)
Platz im Freien
- Standort
- In waldreicher Umgebung, ländliche Lage
- Garten
- Hinterhof
- Afmetingen achtertuin
- 1986 m² (26,8 Meter tief und 74,11 Meter breit)
- Gartenlage
- Liegt im Nordosten und ist über den Hintereingang zugänglich
Stauraum
- Scheune/Schuppen
- Angebrachter Stein
- Einrichtungen
- Mit Strom, mit Wasser, mit Dachboden
Garage
- Typ der Garage
- Angebrachter Stein
- Kapazität
- 1 Auto
- Einrichtungen
- Elektrizität, elektrische Tür
- Isolierung
- Vollständig isoliert
Parken
- Parkmöglichkeiten
- Auf eingezäunten Grundstücken
Angabe der Hypothekarkosten
Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert
Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz
3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,82% - Venn Hypotheek - 100%
Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz
3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Niedrigster 30-jähriger Zinssatz
3,85% - Attens Hypotheek - NHG
4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypothek:
Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m
Monatliche Nettokosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir das?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.36% met NHG) wurde am 04-10-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.
Unterlagen
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Erik Bessems Makelaardij
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