Woonoppervlakte
Circa 336 m²
Perceeloppervlakte
Circa 2426 m²
Object type
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)

Onderdorp 12

3798, 's Gravenvoeren

Beautiful authentic mansion with spacious shed and garage in the voer region! living area 336 m² and plot 2,426 m². the house was thoroughly renovated (2014 - 2017) and finished with quality materials. thus, the house has a spacious living room with fully equipped open kitchen, 4 bedrooms and a spacious attic with possibility of 2 additional rooms. the backyard has a nice stone patio and a spacious driveway leading to the garage and shed.

the house is surrounded by beautiful nature with a widely branched hiking and biking area along farmlands, castles and meadows. large cities such as maastricht, aachen, liege and eupen are also easily accessible.

visit this house digitally and "walk" through the house yourself. look for it on our website or via:
my.matterport.com/show/?m=uxramjj9mne

layout:

first floor:
- entrance hall with checkroom and separate toilet;
- office/bedroom with access to the vaulted cellar;
- the spacious living room has large windows and is connected to the kitchen and garden;
- the open kitchen is fully equipped and has a beautiful kitchen island with granite worktop;
- storage room with sink and connections for washer and dryer;

1st floor:
- spacious landing with access to the bathroom and 3 bedrooms (21 m², 26 m² and 27 m²);
- the bathroom is equipped with a comfortable bathtub, walk-in shower, double sink and floor heating;
- separate toilet;
- the staircase is custom made with oak wood and wrought iron;

attic:
- the spacious attic offers you the possibility of creating 2 more rooms;

basement:
- beautiful vaulted cellar;
- completely re-excavated;
- is still v.v. an oak floor;
- ideal to use as a wine cellar;

garden:
- spacious garden, fully fenced and equipped with a raised terrace and extensive lawn;
- garage with sectional door and space for 1 car;
- shed (approximately 115 m²) with sectional door and equipped with gas, water and electricity;

engineering:
- fully insulated (roof, wall and floor insulation and hr++ insulating glazing);
- the entire first floor + bathroom have underfloor heating;
- the house is delivered with a heat pump system and 30 solar panels;

kitchen appliances:
- induction hob (neff),
- extractor hood (neff),
- 2 combi ovens (neff),
- refrigerator

energy performance and indoor climate (epb-epc)
certificate available: yes
epc certificate number: 20240801-0003328590-res-1
calculated energy score: (kwh/m²): 167, label b
the certificate is valid until: 01/08/2034
electrical installation: will be delivered in compliance

information city planning regulations:
city building regulations: yes
most recent destination: residential extension areas
day vacancies extended: no
right to buy this goods: yes
development permit: no

flood prone areas:
parcel score or p-score: d
building score or g-score: d
location in signal area: no
location in delineated riparian zone or delineated flood zone: no

a: no flooding modeled b: low probability of flooding under climate change c: low probability of flooding d: medium probability of flooding

protected heritage
established architectural heritage: civic house
established landscape atlas relic: 's graven, sint-martens and sint-pietersvoeren

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
336 m²
Perceeloppervlakte
2426 m²
Inhoud
1226 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
115 m²

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
1986 m² (26.8 meter diep en 74.11 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be

Over Erik Bessems

Betrouwbaarheid en service vormen de basis van onze kernwaarden, met de nadruk op uitstekende presentatie en promotie.

Wij zijn ervan overtuigd dat we de juiste koper kunnen vinden voor de objecten die we te koop aanbieden.

Voor elk object maken we een gedetailleerde analyse om het potentieel te bepalen en dit optimaal te benutten in onze marketinguitingen. Deze analyse wordt specifiek voor uw woning op maat gemaakt. Hierdoor trekken we de juiste doelgroep aan en uiteindelijk de beste koper.

We werken samen met professionele stylisten en maken gebruik van geavanceerde virtual-reality technieken. Elk object krijgt de aandacht die het verdient. Indien nodig, ontwikkelen we een unieke strategie.

Onze deskundige makelaars kunnen op deze manier de best mogelijke deal voor u realiseren.

Over Erik Bessems
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Onderdorp 12, 's Gravenvoeren

€ 1.195.000 k.k. - Beschikbaar