- Woonoppervlakte
- Circa 336 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 2426 m²
- Object type
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
- Aantal kamers
- 10 kamers (4 slaapkamers)
the house is surrounded by beautiful nature with a widely branched hiking and biking area along farmlands, castles and meadows. large cities such as maastricht, aachen, liege and eupen are also easily accessible.
visit this house digitally and "walk" through the house yourself. look for it on our website or via:
my.matterport.com/show/?m=uxramjj9mne
layout:
first floor:
- entrance hall with checkroom and separate toilet;
- office/bedroom with access to the vaulted cellar;
- the spacious living room has large windows and is connected to the kitchen and garden;
- the open kitchen is fully equipped and has a beautiful kitchen island with granite worktop;
- storage room with sink and connections for washer and dryer;
1st floor:
- spacious landing with access to the bathroom and 3 bedrooms (21 m², 26 m² and 27 m²);
- the bathroom is equipped with a comfortable bathtub, walk-in shower, double sink and floor heating;
- separate toilet;
- the staircase is custom made with oak wood and wrought iron;
attic:
- the spacious attic offers you the possibility of creating 2 more rooms;
basement:
- beautiful vaulted cellar;
- completely re-excavated;
- is still v.v. an oak floor;
- ideal to use as a wine cellar;
garden:
- spacious garden, fully fenced and equipped with a raised terrace and extensive lawn;
- garage with sectional door and space for 1 car;
- shed (approximately 115 m²) with sectional door and equipped with gas, water and electricity;
engineering:
- fully insulated (roof, wall and floor insulation and hr++ insulating glazing);
- the entire first floor + bathroom have underfloor heating;
- the house is delivered with a heat pump system and 30 solar panels;
kitchen appliances:
- induction hob (neff),
- extractor hood (neff),
- 2 combi ovens (neff),
- refrigerator
energy performance and indoor climate (epb-epc)
certificate available: yes
epc certificate number: 20240801-0003328590-res-1
calculated energy score: (kwh/m²): 167, label b
the certificate is valid until: 01/08/2034
electrical installation: will be delivered in compliance
information city planning regulations:
city building regulations: yes
most recent destination: residential extension areas
day vacancies extended: no
right to buy this goods: yes
development permit: no
flood prone areas:
parcel score or p-score: d
building score or g-score: d
location in signal area: no
location in delineated riparian zone or delineated flood zone: no
a: no flooding modeled b: low probability of flooding under climate change c: low probability of flooding d: medium probability of flooding
protected heritage
established architectural heritage: civic house
established landscape atlas relic: 's graven, sint-martens and sint-pietersvoeren
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 336 m²
- Perceeloppervlakte
- 2426 m²
- Inhoud
- 1226 m³
- Overige inpandige ruimte
- 60 m²
- Externe bergruimte
- 115 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 10 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 1986 m² (26.8 meter diep en 74.11 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, elektrische deur
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op afgesloten terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Plattegronden PDF
EPC
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Erik Bessems Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Over Erik Bessems
Betrouwbaarheid en service vormen de basis van onze kernwaarden, met de nadruk op uitstekende presentatie en promotie.
Wij zijn ervan overtuigd dat we de juiste koper kunnen vinden voor de objecten die we te koop aanbieden.
Voor elk object maken we een gedetailleerde analyse om het potentieel te bepalen en dit optimaal te benutten in onze marketinguitingen. Deze analyse wordt specifiek voor uw woning op maat gemaakt. Hierdoor trekken we de juiste doelgroep aan en uiteindelijk de beste koper.
We werken samen met professionele stylisten en maken gebruik van geavanceerde virtual-reality technieken. Elk object krijgt de aandacht die het verdient. Indien nodig, ontwikkelen we een unieke strategie.
Onze deskundige makelaars kunnen op deze manier de best mogelijke deal voor u realiseren.

Nieuwste reviews
-
Wendy Souren
In 1e instantie beneden maats, toen domenique kwam ging het super goed.Er werd energie ingestoken en dit leidde tot een snelle verkoop.
-
Ben Brack
We zijn heel goed geholpen door Erik Bessems Makelaardij. Top bedrijf.
-
Een funda gebruiker
Het contact met de makelaar verliep uitstekend, ondanks dat dat op afstand moest. Hij hield ons goed op de hoogte, legde alles goed uit en b...